Angers appartement type 4 à deux pas du Tram

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Angers dans quartier avec des commerces et au pied du tramway, venez visiter cet agréable appartement de 71m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec de grands placards, une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle pièce de vie orientée sud ouest, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Au sein d'une copropriété sécurisée équipée d'un local vélo, vous bénéficiez d'une cave. Imaginez ici votre futur chez vous ou bien un investissement locatif pour de la colocation. L'Offre d'Achat.fr vous accompagne pour tous vos projets immobiliers www.loffredachat.fr

** €199 500honoraires inclus | €190 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1102€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

L'Offre d'Achat.fr

06.17.25.16.02

16 Avenue Charles De Gaulle
49130 Les Ponts de Cé

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
180
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.94 m2

Extérieur

Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
NON

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1102 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

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