Angers grand appartement type 4 de 90m² 1/4
Angers grand appartement type 4 de 90m² 2/4
Angers grand appartement type 4 de 90m² 3/4
Angers grand appartement type 4 de 90m² 4/4
Situé à Angers proche des commerces et transports en commun, spacieux appartement de 4 pièces de 90.69m² composé d'une entrée, d'un vaste salon-séjour très lumineux accédant au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Cet appartement bénéficie de nombreux placards. Ce bien est complété par un garage boxé en sous-sol et une cave. L'Offre d'Achat.fr votre partenaire pour vos projets immobiliers www.loffredachat.fr
** €240 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 804€ et 1088€. Pour la date de référence 21/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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16 Avenue Charles De Gaulle
49130 Les Ponts de Cé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Anciennes provinces - Bd de Strasbourg
  • Vue
    dégagée et sur végétation
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3239.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.69 m2
  • Surface loi Carrez
    90.69 m2
  • Surface séjour
    32.57 m2
  • Surface terrasse
    11.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    27/05/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    804 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1088 EUR

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