Maison Angers 4 chambres avec jardin clos 1/6
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Maison Angers 4 chambres avec jardin clos 6/6
Angers proche du tram et des commerces, dans un quartier calme et familial, maison 5 pièces vous offrant une spacieuse entrée avec un grand rangement desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc, une buanderie, une salle de jeux ou salon d'été donnant accès au beau jardin clos et arboré. A l'étage, salon-séjour lumineux et traversant avec balcon, cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc séparé. Cette maison bénéficie également d'un grand espace cellier avec cave et d'un garage. Venez découvrir ce bien à toute proximité du centre ville et de la gare d'Angers. L'Offre d'Achat.fr vous accompagne tout au long de votre projet immobilier www.loffredachat.fr
** €278 250.00 honoraires inclus | €265 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'Offre d'Achat.fr
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16 Avenue Charles De Gaulle
49130 Les Ponts de Cé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    La Roseraie
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2294 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.8 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Pas de gros travaux hormis déco

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

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