Avrillé Maison avec piscine et dépendances

Cette propriété, chartreuse du 17 ème siècle, à 10 min d'Angers, calme, dans son écrin de verdure de plus de 6 100 m², au bord de la Mayenne et proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'un bâtiment principal de type longère angevine agrémentée de tuffeau de 295m² avec sa chapelle chauffée, d'une grande dépendance d'environ 100 m² avec 5 m de hauteur sous plafond et d'un étage sous comble de 50 m² et d'une seconde dépendance de 27 m². Cette propriété pleine de charme fut un domaine familial depuis deux siècles. Il attend une vie de famille sur une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée cette demeure offre de belles surfaces de réception dont un salon et une salle à manger appréciables lors des soirées d'hiver auprès des cheminées de tuffeau. Une vaste cuisine permet l'élaboration de repas en admirant les pâturages et la rivière Mayenne. Ce niveau, est complété par une chambre, une salle de bain, un bureau, et un préau qui ceinture toute la façade ouest. Il permet des dîners à l'abri de la fraîcheur du soir et se prolonge par une chapelle, en parfait état. Un bel escalier de chêne mène à une mezzanine qui distribue six chambres toutes avec une salle d'eau privative avec toilettes. Ce bien a été aménagé, il y a quelques années, pour accueillir des chambres d'hôtes et un studio : un revenu locatif est envisageable. Cette surface habitable est complétée par un grenier aménageable, très belle charpente, très beau potentiel de rénovation, et par un vaste garage pouvant être aussi transformé. Une petite dépendance pleine de style attend une rénovation et une nouvelle destination. Le parc de plus de 6 000 m² offre une vue imprenable sur les bords de Mayenne, permet aux amateurs de jardinage de s'adonner à leur art et de cueillir les fruits d'arbres fruitiers en pleine maturité. La propriété dispose d'un puits typiquement angevin, en ardoise, en plein état de fonctionnement grâce à une pompe. La demeure est entourée d'un espace naturel protégé (Natura 2000) et de zones non constructibles. Ce bien est proche des commerces, des écoles de Montreuil-Juigné et des transports en commun : un arrêt de bus est en face de la maison. Ce lieu calme est à environ 15 mn de la gare d'Angers. DPE réalisé le 05/09/2021 Contact : Laurence LE BORGNE 0695467941 L'Offre d'achat. fr: N°CPI 4901 2020 000 045 235