2. Immeubles
  3. Ref. : ACD-380
Immeuble de caractére Saint André De Cubzac 1/4
Immeuble de caractére Saint André De Cubzac 2/4
Immeuble de caractére Saint André De Cubzac 3/4
Immeuble de caractére Saint André De Cubzac 4/4
Saint André de Cubzac

A vendre immeuble de rapport situé à proximité du centre ville .

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble ( ancienne école filles-garçons ) d'environ 160 m2 sur une parcelle d'environ 350 m2 situé à moins de 10 min à pied du centre et des commerces.

L'immeuble est composé de 3 logements actuellement loués : 2 Type 3 et 1 type 2 sur 3 niveaux .

( revenus locatifs annuels : 21,6 KE)

Selon vos conditions de prêt , le bien est quasiment auto-financé

DPE en cours de réalisation selon la réglementation de juillet 2021.

Idéal investisseurs , n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements .



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** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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06.17.25.16.02
16 Avenue Charles De Gaulle
49130 Les Ponts de Cé
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Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33240
  • Ville
    SAINT ANDRE DE CUBZAC
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Prestations / charges
    Ordures ménagères
  • Taxe Foncière
    2126 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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